上海贵族宝贝sh1314 在静安区石门二路街道，始建于1983年的"东王小区"正在进行"嵌入式更新"。与以往大拆大建不同，这次改造保留了建筑主体，通过加装电梯、增设公共客厅等方式提升居住品质。"我们创新了'居民点单'模式"，项目负责人陈明介绍，改造方案经过37轮居民协商，最终实现100%签约率。最令人惊喜的是小区地下空间被改造成社区博物馆，展出老住户提供的历史物件，成为网红打卡点。
黄浦区外滩街道的"江西中路项目"则探索了"商业反哺"模式。开发商在获得新建商业体权限的同时，必须承担周边5个里弄的修缮费用。这种公私合营机制已成功复制到12个历史风貌保护区，带动社会资本投入超80亿元。市住建委数据显示，上海旧改已从"拆改留"转向"留改拆"，历史建筑保护率提升至92%，居民回搬率达78%。
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